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钢结构厂房的金属屋面为什么容易漏水

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钢结构厂房的金属屋面为什么容易漏水钢结构工程越来越多,原因就是钢结构厂房的屋顶容易漏水。

1.由于材料自身的特性而引发的渗漏水隐患

       金属彩钢瓦当外界温度发生较大变化时,由于环境温差变化大,所以会造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移,因而在彩刚板接口部位极易产生漏水隐患。钢结构体系中,由于结构本身在温度变化或受风载、雪载等外力的作用下,容易发生弹性变形,在连接部位产生位移而产生漏水隐患。由于使用不同材料连接,比如女儿墙与钢板围制的循沟连接处、屋面采光带等部位,由于应力变化不同步,产生渗漏水隐患。

2.房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患

       在激烈的市场竞争中,施工方为承接任务,而一味降低造价,为节省原料,在结构设计时,减小房屋坡度,甚至有的低于1/20,极易产生积水,造成房屋漏水。由于造价因素,目前轻钢房屋所采用的压型扳,大多数为波高较低的板型(面积大),而且搭接宽度小,当房屋积水时,容易漫过板型搭接部位,产生漏水。

确定区域:

       金属屋面一般有以下区域会有漏水位置:水平搭接、垂直搭接、风机口、伸出屋面管道、空调管道、采光板四周、屋脊、天沟、金属板与女儿墙交接处、螺钉固件等金属屋面薄弱位置;建议整体屋面覆盖宝绿榕牌补漏隔热毯

新房不到一年漏水   业主要求开发商维修无果   昨日上午,市民贾女士个打进本报“3·15嘉宾热线”,去年6月,她在花山买下的一套新房刚一收房就出现卫生间漏水情况。贾女士说:“因为问题一直没有解决,房子至今未完成装修入住。”   江夏区伊顿阳光小区的业主反映,其房屋天花板和外墙都曾经出现渗漏的情况,目前天花板渗漏的问题基本解决了,但由此带来的装修损失,业主一直索赔无门,“这笔费用究竟该谁出?”   黄陂区金寓小区业主也反映,刚买不到一年的房子就出现渗漏,要求开发商维修无果,业主只好自行维修。   对于大量房屋质量特别是渗漏问题的投诉,李佑平表示,根据相关法规,开发商对房屋室外部分的保修期是5年,室内部分保修期是2年,在交房后没有超过一年就渗水,如果是工程质量问题应由开发商无条件维修,如果是其他原因,比如楼上装修引起漏水,就需要根据情况由他人负责。   李佑平表示对于使用收房已超过5年的二手房,业主首先要向物业公司反映要求维修,如果是工程质量则应由开发商承担,如果是工程瑕疵则需要动用房屋维修基金。   至于由于房屋渗漏引发的损失,可对开发商提出赔付要求,房管、建管等部门可参与协调。 如果未能协商解决,业主还可以走司法程序维权。   投诉   项目违章开发手续不齐   购房者多年无法办证   房屋两证办理问题也牵动不少市民的心。昨日,有多名读者致电反映称,他们购买了中森华城的房子,交房一年多一直无法完成两证办理,心中忐忑不安。   对此,李佑平表示,中森华城项目无法办两证的问题此前已有市民反映,经过该局调查,该项目业主目前未能顺利拿到房屋两证,主要有两个原因:开发企业资金紧张,约有300万左右房屋维修基金未缴纳;部分房屋被抵押,暂时无法办理网签手续。目前相关部门正在督办此事,敦促开发商尽快解决部分业主的办证问题。   江夏宏德嘉园等小区也反映了同样的问题。李佑平答复说,宏德嘉园属违章项目,因为开发时手续不齐全,导致多年未能办证,涉及的问题也比较多。武汉市房管局市场处将尽快与江夏区开发办进行沟通核实,并采取相应解决措施。对于读者反映该项目后来在没有许可证的情况下进行销售,李佑平表示将前往调查,若调查属实将按照相应法规予以处罚。 楼顶防水工程 裂缝防水补漏 地坪 卫生间防水 车库地坪 搭树脂瓦棚防水 球场地坪 楼顶防水补漏 钢结构防水 水池防水