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屋面防水

混泥土屋面防水

发布时间:2020-07-16 浏览次数:1
混泥土屋面防水

 屋面防水施工:

  一、材料选用

  在屋面渗漏水治理工作中,应该大力推广应用新型防水材料,应首先选用技术较、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下,严把材料质量关,对进入施工现场的防水材料,不仅要符合或行业标准,有出厂合格证和材料准用证,还进行现场抽样复检,复检不合格的材料坚决不用,严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。

  二、屋面防水设计

  设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异,适用范围不同且价格相差悬殊,因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的高和低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况,选用适宜的防水材料,确定相应的施工方案。

  三、施工是关键

  渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程,因此由经过技术培训,熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的防水施工队伍进行施工。在施工过程中严格遵守标准规范,认真贯彻执行工艺标准,一丝不苟、精心操作,这样才能确保工程质量。

  四、加强管理维护

  加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏,并导致渗漏,因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护,如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时等措施,对降低屋面渗漏率,减少返修,节省开支,延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

新房不到一年漏水   业主要求开发商维修无果   昨日上午,市民贾女士个打进本报“3·15嘉宾热线”,去年6月,她在花山买下的一套新房刚一收房就出现卫生间漏水情况。贾女士说:“因为问题一直没有解决,房子至今未完成装修入住。”   江夏区伊顿阳光小区的业主反映,其房屋天花板和外墙都曾经出现渗漏的情况,目前天花板渗漏的问题基本解决了,但由此带来的装修损失,业主一直索赔无门,“这笔费用究竟该谁出?”   黄陂区金寓小区业主也反映,刚买不到一年的房子就出现渗漏,要求开发商维修无果,业主只好自行维修。   对于大量房屋质量特别是渗漏问题的投诉,李佑平表示,根据相关法规,开发商对房屋室外部分的保修期是5年,室内部分保修期是2年,在交房后没有超过一年就渗水,如果是工程质量问题应由开发商无条件维修,如果是其他原因,比如楼上装修引起漏水,就需要根据情况由他人负责。   李佑平表示对于使用收房已超过5年的二手房,业主首先要向物业公司反映要求维修,如果是工程质量则应由开发商承担,如果是工程瑕疵则需要动用房屋维修基金。   至于由于房屋渗漏引发的损失,可对开发商提出赔付要求,房管、建管等部门可参与协调。 如果未能协商解决,业主还可以走司法程序维权。   投诉   项目违章开发手续不齐   购房者多年无法办证   房屋两证办理问题也牵动不少市民的心。昨日,有多名读者致电反映称,他们购买了中森华城的房子,交房一年多一直无法完成两证办理,心中忐忑不安。   对此,李佑平表示,中森华城项目无法办两证的问题此前已有市民反映,经过该局调查,该项目业主目前未能顺利拿到房屋两证,主要有两个原因:开发企业资金紧张,约有300万左右房屋维修基金未缴纳;部分房屋被抵押,暂时无法办理网签手续。目前相关部门正在督办此事,敦促开发商尽快解决部分业主的办证问题。   江夏宏德嘉园等小区也反映了同样的问题。李佑平答复说,宏德嘉园属违章项目,因为开发时手续不齐全,导致多年未能办证,涉及的问题也比较多。武汉市房管局市场处将尽快与江夏区开发办进行沟通核实,并采取相应解决措施。对于读者反映该项目后来在没有许可证的情况下进行销售,李佑平表示将前往调查,若调查属实将按照相应法规予以处罚。 钢结构防水 地坪 工程防水 外墙防水 楼顶防水补漏 屋面防水哪家好 金属屋面防水 防水工程 球场地坪 地坪